Ticari Binalarda Enerji Yönetimi

Ticari binaların enerji maliyetleri, işletmenin operasyonel bütçesinde yüzde 10 ile 50 arasında bir oranda yer alır. Ürünün, hizmetin birim maliyetini, kurumun karlılığını ve rekabet gücünü etkiler. Dolayısıyla Enerji Yönetimi yapmak günümüz koşularında kaçınılmaz olmaktadır. İyi bir enerji yönetimi %5-%40 arasında enerji tasarrufu sağlar.

Ticari Binalar konut dışında kalan tüm binalardır. Bunlar;

* İş merkezleri, 

* Hastanaler,

* Oteller,

* Alışveriş Merkezleri,

* Holding Binaları,

* Spor-Yaşam Merkezleri,

sayılabilir.

Ticari binalarda enerjiyi yönetmek için enerjiyi tüketen teknik sistemleri ve bunlara kumanda eden teknolojik sistemleri iyi tanımak ve bilmek gerekir.

Isıtma Sistemleri

Tesiste kullanılacak ısıtma ve kullanım sıcak suyunu hazırlayıp kullanıcılara (klima, radyatör, fancoil, lavabo) gönderen sistemlere denir. Kazanlar, kombiler, sıcak su tankları, ısı değiştiriciler gibi..

Soğutma Sistemleri

Tesiste kullanılacak soğutma suyunu hazırlayıp kullanıcılara gönderen (Klima, FCU) sistemlere denir. Chiller gibi.

Hem Isıtma Hem Soğutma Sistemleri

VRV ya da VRF sistemleridir. Bu tür sistemler bir dış ünite ve buna bağlı birden fazla iç üniteden oluşan sistemlerdir. Sistemde su değil gaz dolaşır. Değişken yük uygulamaları için idealdir. Aynı anda hem ısıtma hem de soğutma yapmak mümkündür. 

Havalandırma İklimlendirme Sistemleri

Isıtma, soğutma, nemlendirme, hava temizleme amaçlı kullanılan sistemlerdir. Sadece ısıtma soğutma amaçlı kullanılacağı gibi tüm bu fonksiyonları bünyesinde bulunduran klima santralleri olabileceği gibi sadece havalandırma amaçlı kullanılanlar da vardır. 

Klima Santral Tipleri

Karışım Havalı Klima Santrali; Belli bir miktar dış hava alırken belli bir miktar da iç havayı karıştıran sistemlerdir. İç hava kalitesi için gerekli olan minimum taze hava miktarının üzerinde (ısıtma-soğutma için gerekli) debisi olan klimalardır. 

%100 Taze Havalı Klima Santrali: Hava koşullanmada kullandığı havanın tamamını dışarıdan alan klima santralleridir. 

Isı Geri Kazanımlı Klima Santralleri: Dış hava ile istenen iç hava arasındaki sıcaklık farkı çok yüksek olduğu zamanın yeterince uzun olduğu yerlerde kullanılır. 

Aydınlatma Sistemleri

Ticari binalardaki elektrik enerjisinin %25-35 arasında bir oranı aydınlatma sistemlerine aittir. Enerji yönetimi kapsamında yapılacak faaliyetlerden bazıları şunlardır;

* Verimli ışık kaynağı ve balast kullanımı

* Kullanıcı ve ihtiyaca uygun aydınlık düzeyini sağlayacak şekilde doğru lamba ve adetinin seçilmesi,

* Işığı istenilen seviyede yayacak verimli armatür seçimi,

* Armatürlerin düzenli olarak temizliklerinin yapılması ve verimi düşen armatürün ömrünü tamamlamasını beklemeden değiştirilmesi,

* Aydınlatma otomasyonu ile kontrolün sağlanması 

Ticari Binalarda Enerji Verimliliği adına neler yapılabilir ?

* Yeni teknik ve teknolojilerin kullanılması

* Otomasyon

* Detaylı Enerji Takibi

* Eski cihazların yüksek verimli yeni cihazlar ile değiştirilmesi

* Uygun yalıtım – Gölgeleme

* Kayıp ve kaçakların giderilmesi

* Sistem çalışma senaryolarının incelenmesi

* Planlı bakım

Enerji yönetimi ve enerji yöneticiliği hakkında enerji yöneticisi nedir makalemizi inceleyebilir veya bizimle iletişime geçebilirsiniz.